Daň z nehnuteľností
Do skupiny daň z nehnuteľností patrí daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov (vrátane nebytových priestorov). Táto daň je jednou z miestnych daní, ktorú spravuje obec.
Priznanie k dani z nehnuteľností podáva ten daňovník, ktorému pribudla nehnuteľnosť alebo nastala zmena oproti predošlému roku.
Povinnosť platiť daň z nehnuteľností má fyzická alebo právnická osoba, ktorá nehnuteľnosť (predmet dane):
- vlastní,
- spravuje,
- má v prenájme,
- užíva.
Daňová povinnosť vzniká daňovníkovi 1. januára v zdaňovacom období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane. Zánik daňovej povinnosti je 31. decembra v zdaňovacom období, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Na vyrubenie dane z nehnuteľnosti je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Daňové priznanie sa podáva za to zdaňovacie, v ktorom daňovníkovi vznikla daňová povinnosť. V ďalších zdaňovacích obdobiach sa daňové priznanie nepodáva a daňovník dostane od správcu dane rozhodnutie o vyrubenej dani.
Ten daňovník, ktorý v roku 2013 nadobudol nehnuteľnosť, ktorá je k 1. januáru 2014 zapísaná v katastri nehnuteľnosti, alebo daňovník, ktorý v roku 2013 predal nehnuteľnosť a túto už nemá k 1. januáru v katastri nehnuteľnosti resp. daňovník, u ktorého v priebehu roka došlo k zmenám, ktoré ovplyvňujú výšku dane je povinný podať daňové priznanie do 31. 1. 2014.
V daňovom priznaní je daňovník povinný vyplniť údaje, ktoré sú dôležité na výpočet dane z nehnuteľností:
- osobné údaje,
- údaje o pozemku, stavbe, byte resp. nebytovom priestore,
- právny vzťah,
- spoluvlastníctvo,
- počet spoluvlastníkov,
- dátum vzniku daňovej povinnosti,
- dátum zániku daňovej povinnosti.
Daň z nehnuteľností vypočítava správca dane – nie daňovník. Správca dane má povinnosť doručiť daňovníkovi rozhodnutie o vyrubenej dani najneskôr do 15. mája. Vyrubenú daň je daňovník povinný uhradiť do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
| # | Názov dokumentu |
|---|
